Domy na sprzedaż Zielona Góra

Opis oferty

Oferujemy Państwu nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 122,81 m² (w tym 105,27 m² części mieszkalnej), położony w jednej z najlepszych dzielnic Zielonej Góry — na Chynowie. Budowa została zakończona w 2024 roku, a klucze są gotowe do przekazania od zaraz. Lokal stanowi odrębną własność i posiada zasadę wyłącznego korzystania z działki (ogródka) o powierzchni 289 m², to świetna przestrzeń na ogród, taras i strefę wypoczynkową. To propozycja idealna dla rodzin szukających nowego, komfortowego domu w topowej lokalizacji.

Na parterze znajdują się przestronny salon z miejscem na kuchnię, strefę wypoczynkową i jadalnię, mała łazienka z przygotowaniem pod prysznic, wiatrołap oraz garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą. Na piętrze zaplanowano cztery ustawne sypialnie — największa ma ponad 15 m² — oraz łazienkę przygotowaną pod montaż wanny. Dodatkowym atutem jest wyjście na nieużytkowe poddasze, które stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Dom został wykończony w wysokim standardzie deweloperskim. W całej nieruchomości wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, a posadzki wykonano w technologii anhydrytowej. Dzięki temu podłoga szybciej się nagrzewa i lepiej utrzymuje temperaturę niż tradycyjna wylewka betonowa. Po wylaniu anhydryt sam się poziomuje co sprawia, że podłoga jest "równa jak stół". Wszystkie ściany zostały pokryte gładziami gipsowymi, zagruntowane i pomalowane dwukrotnie. W każdym oknie zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne antywłamaniowe, a wewnątrz znajdują się również zamontowane gniazdka oraz parapety. W salonie wykonano kompletną konstrukcję kominka — do wykończenia pozostaje jedynie warstwa dekoracyjna. Cała działka jest ogrodzona (ostatnie prace zostaną ukończone przed sprzedażą), teren ogródka wyrównany, taras gotowy do użytku, a przed domem wykonano chodniki oraz podjazd na dwa samochody. Wszystkie wyżej wymienione zalety sprawiają, że jest to stan deweloperski "+".

Dom jest podłączony do wszystkich mediów miejskich. Woda i kanalizacja pochodzą z sieci miejskiej, natomiast ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zasilane są przez wydajną pompę ciepła, co zapewnia niskie koszty eksploatacji przez cały rok.

Nieruchomość znajduje się na Chynowie — jednej z najpopularniejszych i najbardziej cenionych dzielnic Zielonej Góry. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura rodzinna: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy oraz liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe takie jak np. fantastyczna ścieżka prowadząca nad Odrę. To idealne miejsce dla osób, które szukają spokoju, zieleni i jednocześnie chcą mieszkać blisko miasta. Oferty domów w tej lokalizacji pojawiają się rzadko, co dodatkowo podkreśla atrakcyjność tego ogłoszenia.

Dom jest dostępny od zaraz, a przy zakupie wystąpi podatek PCC.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację - to dom, który łączy świetny standard, przestrzeń i jedną z najlepszych lokalizacji w Zielonej Górze.

Parametry ŚCHE dla budynku:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 58.66 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 21.80 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 54.50 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0234 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 61.68 %.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Numer oferty: 166496