Domy na sprzedaż Zielona Góra

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż, przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną,
położoną w Zielonej Górze - Ochla, przy ul. Świętego Huberta,
znaną pod nazwą Hubertówka".

Nieruchomość położona jest na dwóch działkach, nr 947/17 + nr
947/14, o łącznej powierzchni aż 6156 m², na planie prostokąta.
Jest ogrodzona, uzbrojona w media (elektryczne, wodociągowe i gaz), z
drogą dojazdową asfaltową i wielostanowiskowym parkingiem.

Na nieruchomość składają się:
• działka o powierzchni 6156 m²,
• dom z pokojami gościnnymi,
• hala jeździecka, z wydzieloną salą bankietową,
• budynek z apartamentami na wynajem i stajnią,
• duża i stylowa altana w obrębie ogrodu,
• wiaty z pomieszczeniami gospodarczymi.

Cała nieruchomość posiada łącznie:
• 17 pokoi, w tym 11 sypialni,
• 6 aneksów kuchennych i 2 kuchnie,
• 16 łazienek.

Centralne miejsce zajmuje piętrowy, niepodpiwniczony dom, o
powierzchni użytkowej 244,3 m², wybudowany w latach 2008-2011, w
technologii tradycyjnej (beton komórkowy ocieplony styropianem,
pokryty dachówką ceramiczną).
Na parterze domu mieszczą się :
• 3 pokoje (jeden z kominkiem), zaaranżowane na pomieszczenia
biurowe,
• przestronna kuchnia z wyjściem do ogrodu,
• łazienka i WC,
• 2 pomieszczenia gospodarcze,
• garaż.
Piętro domu zajmują:
• 4 pokoje gościnne z łazienkami oraz z tarasem,
• przestronna antresola z miejscem na wypoczynek.

Podczas gruntownego remontu, w latach 2020-2024, pokoje zostały
przygotowane do wynajmu. Na podłogach położono dobre gatunkowo
panele, a podłogi w korytarzu, w kuchni oraz w pomieszczeniach
biurowych wyłożono płytkami ceramicznymi. Podobnie na ścianach, w
kuchni i w łazienkach, położono nowoczesne płytki. Wysoki standard
wykończenia uzupełniają starannie dobrane i gustowne meble. Pokoje
oraz łazienki zaaranżowano w różnych stylach tworzących jednak
estetyczną i spójną całość. W całym domu są plastikowe okna
wyposażone w rolety. Budynek jest wyposażony w klimatyzację.

Obok domu mieści się budynek o powierzchni 246 m², wykonany w
identycznej technologii co w/w dom. Podczas prowadzonych prac
remontowych, wyodrębniono w nim aż 5 dwupoziomowych, wygodnych i
klimatyzowanych apartamentów, przeznaczonych pod wynajem dla licznie
odwiedzających region lubuski miłośników przyrody, wina i
lokalnych wyrobów. Do każdego apartamentu prowadzi osobne wejście.
Dla wygody gości apartamenty są wyposażone w aneks kuchenny i
nowoczesne łazienki z prysznicem. W apartamentach funkcjonuje
klimatyzacja. Na piętrze stworzono miejsca na wypoczynek i relaks. Na
dachu pokrytym blacho dachówką zamontowano instalację solarną,
dzięki czemu zmniejszono koszty utrzymania nieruchomości.

Przez lata była tutaj prowadzona stadnina koni i do tego obiektu
przylega - obecnie już nie funkcjonująca - stajnia, wykonana w
technologii mieszanej (murowana, stalowa i drewniana). Obok niej
znajdują się duże, drewniane wiaty, służące wcześniej do
przechowywania słomy. Sąsiaduje z nimi także murowany budynek,
wcześniej wykorzystywany jako siodlarnia. W północnej części
usytuowana jest stalowa hala, o powierzchni 740 m², dawniej
pełniąca funkcję ujeżdżalni. Rozpoczęto tutaj prace budowlane i
wyodrębniono z niej także inne pomieszczenia gospodarcze, o
powierzchni ok 40 m². Stan budynków pozwoli w łatwy sposób
wrócić do wcześniejszej działalności.

Dodatkową atrakcją nieruchomości jest - nawiązująca stylem do
otaczającej zieleni i lasu - sala bankietowa, o powierzchni 78 m², w
której do dyspozycji jest kuchnia, łazienki pomieszczenia socjalne.
W roku 2020, obok wybudowano klimatyczną, dużą drewnianą altanę z
piecem chlebowym, grillem i wędzarnią. Jest tutaj również mini
plac zabaw dla dzieci. Część plenerowa dysponuje powierzchnią
przekraczającą 800 m².

Hubertówka" leży przy Lubuskim Szlaku Wina i Miodu, atrakcji
turystycznej regionu. Obecność Skansenu Muzeum Etnograficznego oraz
odbywające się liczne imprezy nawiązujące do historii, sprawiają
że miejscowość jest powszechnie lubiana i znana. Urokliwe oczko
wodne, stylowa architektura ogrodowa, a przede wszystkim otoczenie
lasu sprawiają, że goście czują się tutaj wyjątkowo. Na terenie
skansenu, w każdą niedzielę odbywa się tzw "Twój Zielony Targ",
impreza z regionalną żywnością. Odbywają się także liczne
imprezy rodzinne i firmowe.

Do centrum Zielonej Góry jest zaledwie 7 km, do pobliskiej Świdnicy
6 km, a dzięki obwodnicy Zielonej Góry, można stąd bardzo łatwo
dojechać do Poznania czy Wrocławia oraz do granicy.

Cena ofertowa jest ceną brutto (nieruchomość jest sprzedawana na
fakturę VAT).
______________________________________________

➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.