Lokale na sprzedaż Zielona Góra

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Od początków osadnictwa w Zielonej Górze rozwijała się hodowla
owiec oraz sztuka wyrobu tkanin wełnianych. W średniowieczu cech
sukienników należał do najzamożniejszych i najliczniejszych, a
miejscowe sukna cieszyły się uznaniem w całej Europie, rywalizując
z wyrobami najznakomitszych tkaczy flandryjskich.

Przedstawiamy na sprzedaż lokal o powierzchni 431,2 m², usytuowany w
całości na parterze budynku przedwojennej fabryki związkowej,
zielonogórskiego cechu sukienników, przy ul. Generała Jarosława
Dąbrowskiego w Zielonej Górze Ta nieruchomość historycznie
związana z rzemiosłem i handlem oraz ogromnym sukcesem, może stać
się nową, prestiżową siedzibą Twojej firmy. W cenie pozostają
meble i instalacje w zabudowie stałej. Ruchome meble i sprzęty
zostaną usunięte przez Klienta sprzedającego.

Nieruchomość, przez szereg minionych lat, przeszła wiele remontów.
Podczas ostatniego z nich, wyremontowano elewację od strony wejścia
głównego, wymieniono wszelkie instalacje oraz usunięto większość
ścian działowych i otworzono przestrzeń. Dziś lokal składa się z
następujących pomieszczeń:
- sala główna z wejściem od ulicy,
- sala boczna z weściem od tyłu budynku,
- sala średnia z wejściem od tyłu budynku (rampa),
- pomieszczenie biurowe / magazynowe przy sali bocznej,
- dwa przechodnie pomieszczenia biurowe / magazynowe przy sali
średniej,
- sanitariaty (2 toalety damskie oraz 2 toalety męskie),
- przedsionek.

Oferowane miejsce podlega nadzorowi konserwatora zabytków. Lokal
posiada liczne okna / witryny po obu stronach tj. z ekspozycją na
wschód i na zachód. Mnogość okien gwarantuje zarówno dobre
doświetlenie wnętrza, jak i możliwość przyciągnięcia uwagi
przechodniów, co pozytywnie wpływa na budowanie rozpoznawalności
marki i możliwości marketingowe tego miejsca. Aktualny, przestronny
układ wnętrza, stwarza szerokie możliwości aranżacyjne,
dopasowane do potrzeb handlowych, usługowych, czy biurowych.
Wydzielenie wielu mniejszych gabinetów pozwoli na ulokowanie w
nieruchomości specjalistów oczekujących indywidualnych przestrzeni.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok 3,15 m, co pozwoli na poprowadzenie
w tym miejscu każdej działalności handlowej, usługowej a nawet
medycznej, gdzie wysokość pomieszczeń nie powinna być mniejsza od
3,1 m, co zapewni przestronność i komfort wykonywanej pracy. Miejsce
oferuje również wiele miejsc parkingowych.

Lokal wyposażony jest w:
- system monitoringu,
- system wentylacji,
- klimatyzację (4 jednostki),
- ogrzewanie gazowe,
- instalację elektryczną, siłę,
- internet,
- kanalizację miejską.

To miejsce jest wręcz idealne na siedzibę firmy, której priorytetem
jest:
- LOKALIZACJA - doskonała lokalizacja blisko centrum miasta,
- EKSPOZYCJA - wyeksponowany lokal z dużą ilością okien / witryn,
- PARTER - dostępność i wygoda dla każdej grupy społecznej,
- METRAŻ - duża przestrzeń, która umożliwia dopasowanie do
każdego typu działalności,
- WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ - 3,15 m to wysokość, która umożliwi
każdy rodzaj działalności,
- STANDARD - zadbane, regularnie remontowane wnętrza pozwolą na
szybką adaptację i optymalizację kosztów,
- WSZECHSTRONNOŚĆ - lokal z potencjałem dla każdego typu
działalności gospodarczej np. medyczną, beauty, placówek
opiekuńczo - wychowawczych, biur, sklepów, czy gabinetów
specjalistycznych,
- PARKING - po obu stronach lokalu znajdują się liczne miejsca
postojowe.

Jeżeli jesteś wymagającą Klientką / Klientem i poszukujesz
wyjątkowej siedziby dla swojej firmy lub zamierzasz zainwestować w
nieruchomość, która nigdy nie będzie narzekała na brak najemców,
to nie zwlekaj dłużej, tylko odważ się, bo takie nieruchomości
jak ta, nie pojawiają się zbyt często na rynku!
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu
oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________
Agent prowadzący ofertę: Terra Fanin
tel: +48 668 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: +48 536 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.