Lokale na sprzedaż Zielona Góra

Opis oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 144,61 m²,
położony na parterze budynku przy ul. Godlewskiego, w Zielonej
Górze. Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem okolicy, w
bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego, sklepów oraz
szkoły, co zapewnia stały ruch pieszy i duży potencjał klientów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 144,61 m²;
- parter: doskonała widoczność i dostępność;
- możliwość podziału na dwa niezależne lokale - pod warunkiem
uzyskania zgody od wspólnoty mieszkaniowej;
- elastyczny układ pomieszczeń, pełna swoboda aranżacji;
- lokal wyposażony w media: prąd, woda, kanalizacja;
- możliwość montażu monitoringu, alarmu oraz reklamy zewnętrznej;
- dostępne miejsca parkingowe.

Lokal daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności bez
konieczności czasochłonnych prac instalacyjnych. Ostatnio lokal
funkcjonował jako żłobek, dlatego jest obecnie przystosowany do
tego typu działalności, posiada sanitariaty oraz zaplecze kuchenne.
Wszystkie podziały wykonane są z lekkich ścianek działowych
(regipsowych), co umożliwia ich łatwe usunięcie lub zmianę układu
pomieszczeń, zgodnie z indywidualną koncepcją nowego właściciela.


Okolica jest intensywnie rozwinięta i liczba mieszkańców stale
rośnie. W pobliżu wciąż brakuje wielu punktów
handlowo-usługowych, co tworzy realną lukę rynkową i doskonałe
warunki do rozwoju biznesu. Duża powierzchnia oraz możliwość
podziału lokalu pozwolą po zakupie także na np. wynajem dwóch
niezależnych modułów, zwiększając rentowność inwestycji lub
prowadzenie dwóch biznesów jednocześnie.

Lokal idealnie nadaje się m.in. na:
- sklep osiedlowy / Żabka (bliskość osiedla i szkoły),
- aptekę lub punkt medyczny,
- gabinet lekarski, rehabilitacyjny lub fizjoterapię,
- gabinet kosmetyczny lub studio beauty,
- studio tatuażu lub barber shop,
- szkołę językową, centrum korepetycji lub przedszkole prywatne,
- biuro rachunkowe lub siedzibę firmy,
- lokal gastronomiczny (śniadaniownia, bistro, catering),
- second hand / lumpeks premium,
- salon sprzedaży, showroom lub punkt usług specjalistycznych.

Dlaczego warto?

To doskonała okazja inwestycyjna dla przedsiębiorców poszukujących
lokalu w tej części Zielonej Góry. Dzięki rosnącej liczbie
mieszkańców, niewielkiej konkurencji w okolicy oraz dużej
elastyczności aranżacyjnej, nieruchomość oferuje wysoki potencjał
zysku i długoterminowej stabilności.

Idealne miejsce do stworzenia silnej, lokalnej marki w otoczeniu z
dużym zapotrzebowaniem na usługi i handel.
_______________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej
nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia
tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji .

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.