Działki i grunty na sprzedaż Zielona Góra

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży, dwóch,
sąsiadujących ze sobą działek, o łącznej powierzchni 5540 m²,
położonych w urokliwej, dynamicznie rozwijającej się dzielnicy
Zielonej Góry – Łężycy. Nieruchomość zlokalizowana jest przy
ul. Łężyca-Dolna, w miejscu, które łączy ciszę i naturalne
otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. To miejsce
z ogromnym potencjałem – zarówno pod budownictwo mieszkaniowe, jak
i lekką zabudowę usługową.

To oferta, która wyróżnia się nie tylko lokalizacją i
potencjałem inwestycyjnym, ale przede wszystkim elastycznością
zagospodarowania. Działki mają uregulowany stan prawny i są gotowe
do sprzedaży. Sprzedaż wyłącznie łączna, dzięki temu przyszły
nabywca zyskuje spójny, duży i dobrze skomunikowany teren, który
może potraktować zarówno jako inwestycję deweloperską, jak i
miejsce pod wymarzony dom z dodatkową funkcją usługową.

Prezentowany, na sprzedaż, teren składa się z dwóch działek:
- działka nr 130/1, o powierzchni 956 m², zabudowana budynkiem
mieszkalnym, przeznaczonym wg Właściciela do rozbiórki, jest w
pełni uzbrojona, na jej terenie znajdują się przyłącza prądu,
wody oraz kanalizacji, a także dodatkowo ma własne ujęcie wody,
- działka nr 130/2, o powierzchni 4584 m² – niezabudowana, gotowa
na nową inwestycję. Znajduje się tutaj kanalizacja, natomiast woda,
gaz i prąd dostępne są w drodze przyległej, co znacząco ułatwia
przyszłą inwestycję
Płaskie ukształtowanie i regularny, prostokątny kształt obu
działek, sprawiają, że działki te są idealną bazą pod
przyszłą zabudowę.

Nieruchomość znajduje się na terenie, który zgodnie ze Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Zielona Góra zatwierdzony jest uchwałą nr LVI/332/06 z dn.
05.10.2006 r. z późn. zm. Zgodnie z tym dokumentem działka nr 130/1
położona jest na terenie o funkcji mieszkaniowo-usługowej z
przewagą zabudowy jednorodzinnej; przekształcenia związane z
porządkowaniem zabudowy i jej uzupełnienie. Natomiast działka 130/2
to teren o funkcji mieszkaniowo -usługowej z przewagą zabudowy
jednorodzinnej, podlegający urbanizacji z przewagą funkcji
mieszkaniowej z dopuszczeniem nieuciążliwej działalności
gospodarczej. Co to oznacza dla potencjalnego inwestora lub
kupującego? Teren ten został strategicznie wyznaczony przez miasto
jako obszar, który w najbliższych latach będzie rozwijany pod
kątem budownictwa i infrastruktury. Brak miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego daje większą swobodę w
projektowaniu inwestycji, ponieważ wystarczy uzyskać decyzję o
warunkach zabudowy (WZ), by móc realizować swój pomysł na
zabudowę.

Lokalizacja zapewnia wyjątkowy balans pomiędzy wygodą a spokojem. W
bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las, który nie tylko nadaje
miejscu naturalnego charakteru, ale także tworzy znakomite warunki do
wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie w promieniu zaledwie kilku minut
jazdy samochodem znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe,
takie jak Biedronka, Dino, Aldi, Pepco, Żabka, a także centra
wielkopowierzchniowe tj. Auchan, Leroy Merlin i Intermarché. Dostęp
do mediów to kolejny, niepodważalny atut tej nieruchomości.

Wyobraźcie sobie jakie możliwości może dać taka lokalizacja i
powierzchnia ! To miejsce emanuje potencjałem i możliwościami nie
tylko dla dla ambitnego inwestora !

______________________________________________

➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.